پروژه ویلای دوبلکس – فشم

پروژه ویلای زایگان در یکی از مناطق کوهستانی و صعب‌العبور شمیرانات واقع شده بود. کارفرمای محترم این پروژه به دنبال ساخت بنایی مدرن با حداکثر بهره‌وری انرژی بود، اما با سه چالش اساسی روبرو بودیم:

دسترسی محدود جغرافیایی: جاده‌های باریک و پیچ‌درپیچ منطقه زایگان، امکان تردد ماشین‌آلات سنگین بتن‌ریزی و تریلی‌های حمل آهن‌آلات سنگین را بسیار دشوار و پرهزینه می‌کرد.

اقلیم بسیار سرد و کوهستانی: به دلیل زمستان‌های زودرس و بارش سنگین برف در این منطقه، فرصت عملیات ساختمانی بسیار کوتاه بود و نیاز به عایق‌بندی حرارتی فوق‌العاده‌ای برای کاهش هزینه‌های گرمایشی احساس می‌شد.

سستی نسبی خاک در دامنه: نیاز به سازه‌ای سبک که فشار کمتری به بستر کوهستانی وارد کند و در عین حال در برابر لرزش‌های احتمالی گسل‌های منطقه بالاترین ایمنی را داشته باشد، اولویت اصلی تیم مهندسی بود.

تیم مهندسی اسپید سازه پس از بازدید از سایت پروژه و تحلیل شرایط اقلیمی زایگان، سیستم سازه فولادی سبک (LSF) را به عنوان بهترین جایگزین برای روش‌های سنتی پیشنهاد داد:

لجستیک هوشمند: تمام قطعات سازه در کارخانه و بر اساس طراحی دقیق نرم‌افزار FrameCad تولید و کدهایی گذاری شدند. این قطعات با خودروهای سبک باری به محل پروژه منتقل گشتند که علاوه بر حذف هزینه‌های سنگین لجستیک، سرعت کار را دوچندان کرد.

عایق‌بندی چندلایه: برای مقابله با سرمای استخوان‌سوز زایگان، دیواره‌ها با استفاده از پشم سنگ دانسیته بالا و لایه‌های عایق حرارتی پوشانده شدند. این راهکار باعث شد ویلا در زمستان با کمترین میزان مصرف انرژی، دمای مطبوع خود را حفظ کند.

سرعت اجرای خیره‌کننده: اسکلت کامل این ویلای دوبلکس تنها ظرف مدت ۱۲ روز کاری برپا شد. این سرعت عمل اجازه داد تا پیش از آغاز اولین بارش‌های پاییزی، پوشش سقف و دیوارها به اتمام برسد و عملیات نازک‌کاری در محیطی بسته و گرم ادامه یابد.

ایمنی در برابر زلزله: وزن بسیار پایین سازه در مقایسه با بناهای بتنی، ضریب زلزله را به شدت کاهش داد و خیالی آسوده برای اقامت در دامنه کوه فراهم کرد.